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克而瑞发布《2019年中国房地产企业产品力TOP100》等榜单
2019年11月29日 00:07   来源:中新网上海  

  中新网上海11月28日电(记者于俊)中国知名的房地产信息综合服务商克而瑞联合筑想科技28日在沪发布《2019年中国房地产企业产品力TOP100》等五大榜单,显示随着中国房地产市场的日趋成熟,众多房企正日益重视产品的匠心打造和品牌的精心塑造。

  荣膺《2019年中国房地产企业产品力TOP100》榜前十位的是:融创中国控股有限公司集团、中国金茂控股集团有限公司、绿城中国控股有限公司、万科企业股份有限公司、金地(集团)股份有限公司、中海地产集团有限公司、龙湖地产有限公司、泰禾集团股份有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司与星河湾地产控股有限公司集团。

  与此同时发布的还有《2019年顶级豪宅产品系TOP10》、《2019年轻奢精品产品系TOP10》、《2019年品质美宅产品系TOP10》以及《2019中国十大作品(居住类)》榜单。

  易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕在“2019年产品趋势解读及产品力TOP100发布”的开场演讲中指出,当前行业正发生翻天覆地的变化,市场整体下行、集中度提升及投资趋同,房企回归产品力竞争。面对行业竞争加剧,产品力成为企业发展和增强竞争力的有力武器。此外,客户需求也发生明显改变,促使房企主动迎合市场新需求,调整产品结构,苦练“内功”提升产品力。

  她介绍,本次房企产品力分析测评工作中,统计分析了2015-2019年至今重点监测168个城市(一线城市4个、二线城市31个、三四线城市133个)所有在售项目的销售数据,总结出成交结构特征显现以下几点:一线城市流量型产品成交比重大幅上升、二线城市刚改需求旺盛,产品结构逐步趋同于一线城市、三四线城市购买力提前透支,流量型产品占市场主导以及产品结构下沉受总价比值影响更显著。

  据克而瑞数据:近年来,三房和四房产品成交占比逐年上升,成为当前市场的主流户型,并且三、四房面积小型化的趋势明显。从三房看,各能级城市的120-140㎡三房成交占比均逐渐下滑,其中一线城市的主力户型转向120㎡以下;二线城市转向100-120㎡;三四线城市则转向90-120㎡。而四房的主力户型,一线城市由原来的180㎡以上向120-140㎡发展;二、三、四线城市则由原来的140-160㎡向120-140㎡发展。

  克而瑞认为,中国房地产行业引领“美好生活”建设的基本路径主要涵盖三方面:科技化与绿色是未来住宅发展的方向;精细化与个性化反映企业对品质与个性的追求;产业化与信息化是标杆房企实现“房子精工质量”的路径与手段。

  《中国房地产企业产品力TOP100》排行榜共分为四个一级指标,从“产品接受度”“产品系成熟度”“产品美誉度”“获奖与认证”四个角度对企业产品力进行评价。相关测评模型的构建结合了房地产行业和建筑领域的专家意见,评价依据主要来自统计局公开数据、房企公开资料、调研数据以及媒体公开信息等。(完)

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编辑:于俊  

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